Tweedehands chalet kopen: tien punten om te controleren

Bij een tweedehands chalet kopen controleer je eerst de onderkant, het dak, de vloer en vocht. Daarna kijk je naar glas, verwarming, leidingen, bouwjaar en papieren. Met die tien punten zie je snel of je een chalet koopt dat nog jaren meegaat, of een chalet waar je eerst flink in moet investeren.

Hieronder staan de controlepunten op volgorde, een overzicht in één tabel en een aanpak voor de bezichtiging.

Waarom kiezen voor een gebruikt chalet

Een gebruikt chalet is een stuk goedkoper dan een nieuw exemplaar. In het aanbod van Overson ligt de middelste prijs van de 52 gebruikte chalets op € 14.350. Nieuwe chalets beginnen bij € 42.500.

Twijfel je nog tussen de twee? Op de pagina over een chalet nieuw of gebruikt kopen zetten we de voor- en nadelen naast elkaar. Wil je weten wat je per type kwijt bent, kijk dan bij de chaletprijzen per type.

Bij een gebruikt chalet betaal je minder, maar je neemt ook de geschiedenis over. Daarom loont een goede controle.

Muller Batavier8,90 × 3,50 m, € 6.950

Tien controlepunten bij een gebruikt chalet

1. Chassis en onderkant

Kijk onder het chalet. Het chassis draagt alles, dus let op roest, doorgeroeste delen en eerder laswerk. Oppervlakteroest is normaal, maar roest waar je met een schroevendraaier in kan prikken is een probleem.

Let ook op de onderplaat. Hangt die los of is hij beschadigd, dan kan er vocht en ongedierte bij de vloer komen.

2. Dak en dakgoten

Het dak is de plek waar lekkage meestal begint. Kijk naar scheuren, losse naden, mos en doorbuiging. Controleer of de dakgoten vrij zijn en goed afvoeren.

Binnen zie je een lekkend dak aan vlekken op het plafond, vooral in de hoeken en rond lichtkoepels.

3. Vloer

Loop door alle ruimtes en let op zachte plekken of een vloer die meeveert. Dat wijst vaak op vocht in de vloerplaat. Let extra op bij de douche, de keuken en de voordeur.

4. Vocht en schimmel

Ruik bij binnenkomst. Een muffe geur is een signaal. Kijk achter kasten, onder bedden en in hoeken van buitenmuren naar schimmel of verkleuring.

Met een simpele vochtmeter meet je wanden en vloer. Hoge waardes op één plek wijzen meestal op een lekkage in de buurt.

5. Kozijnen en glas

Open en sluit elk raam en elke deur. Ze moeten soepel lopen en goed sluiten. Kijk naar de kitranden en het rubber.

Zie je condens tussen twee ruiten van dubbel glas, dan is de afdichting van dat glas stuk. Die ruit isoleert dan niet meer goed.

6. Verwarming en cv-ketel

Vraag naar het bouwjaar van de cv-ketel en of er onderhoudsbonnen zijn. Laat de verwarming aanzetten tijdens de bezichtiging en voel of alle radiatoren warm worden.

Staat er een gaskachel in plaats van een cv, vraag dan wanneer die voor het laatst is nagekeken.

7. Gas, water en elektra

Kijk in de meterkast of er een aardlekschakelaar zit en of de groepen netjes zijn aangelegd. Draai de kranen open en let op waterdruk en lekkende koppelingen onder het aanrecht en in de badkamer.

Controleer de gasslang en de aansluitingen. Twijfel je over de gasinstallatie, laat die dan door een installateur nakijken voordat je hem gebruikt.

8. Isolatie en winterhard

Vraag of het chalet winterhard is en hoe dat is uitgevoerd. Dat bepaalt of je er in de winter comfortabel zit en of leidingen kunnen bevriezen. Waar je dat precies aan herkent lees je in de blog over een winterhard chalet herkennen.

9. Bouwjaar en asbest

Vraag altijd naar het bouwjaar. In Nederland is het toepassen van asbest sinds 1 juli 1993 nagenoeg verboden. Bouwwerken van vóór 1994 gelden daarom als asbestverdacht.

Bij een ouder chalet kan asbest zitten in bijvoorbeeld platen rond de kachel of in de onderkant. Vraag of er een asbestinventarisatie is gedaan, of laat het nakijken voordat je gaat verbouwen.

10. Papieren en herkomst

Vraag naar een koopbewijs of factuur op naam van de verkoper, zodat je weet dat hij het chalet mag verkopen. Vraag ook om handleidingen, onderhoudsbonnen en de maten.

Staat het chalet op een park, vraag dan of de verkoper nog openstaande kosten bij het park heeft. Die moeten geregeld zijn voordat het chalet weg kan.

De controlepunten in één overzicht

Zo pak je een bezichtiging aan

Neem de tijd en ga niet alleen af op foto’s. Een chalet dat er binnen fris uitziet, kan aan de onderkant een ander verhaal vertellen.

1. Vraag vooraf naar bouwjaar, maten, merk en of het chalet winterhard is.
2. Neem een zaklamp, een meetlint, een vochtmeter en je telefoon mee voor foto’s.
3. Begin buiten: dak, gevel, kozijnen en de onderkant.
4. Ga daarna binnen van ruimte naar ruimte en loop de tien punten af.
5. Laat verwarming, water en elektra werken terwijl je erbij bent.
6. Maak foto’s van alles wat je opvalt en vraag er direct naar.
7. Vraag welke papieren je bij de koop krijgt.

Tip: bezichtig een gebruikt chalet het liefst na een paar dagen regen. Lekkages en vochtplekken zie je dan het best, en een muffe geur valt direct op.

Past het chalet op je plek

Een goed chalet is pas een goede koop als het op je plek past. Meet de kavel op en vraag bij het park of de gemeente welke maten zijn toegestaan.

Denk ook aan de weg ernaartoe. Een chalet gaat met speciaal transport, dus de route en de toegang tot de plek moeten ruim genoeg zijn. Bij Overson hangt de prijs voor transport en plaatsing af van afstand en bereikbaarheid, en die hoor je vooraf.

Heb je nog geen plek? Lees dan eerst hoe je een chalet koopt zonder staanplaats en in welke volgorde je dat regelt.

Delta Nordstar Spiegelbeeld7,50 × 3,50 m, € 6.450

Kopen bij een particulier of een bedrijf

Bij een particulier koop je vaak op de plek waar het chalet staat. Je regelt dan zelf de controle, het transport en de plaatsing.

Bij een bedrijf zie je meerdere chalets naast elkaar en kan je vergelijken. Overson heeft een showterrein in Apeldoorn met gebruikte chalets van verschillende merken, zoals Willerby en ABI. Transport en plaatsing regelen we, waterpas en aansluitklaar via partners. Je kan ook je huidige stacaravan, chalet, auto, camper, motor of boot inruilen.

Het volledige aanbod en de manier van kopen staan op de pagina chalet kopen bij Overson.

Wil je een gebruikt chalet samen met ons doorlopen, of weten welk chalet bij jouw plek en budget past? Plan dan een adviesgesprek en kom langs op het showterrein, van maandag tot en met zaterdag.

Veelgestelde vragen

Wat kost een tweedehands chalet?

Dat hangt af van bouwjaar, maat, merk en staat. In het aanbod van Overson ligt de middelste prijs van de gebruikte chalets op € 14.350. Er zijn er 19 onder € 10.000, 27 tussen € 10.000 en € 25.000 en 6 vanaf € 25.000.

Waar let je het meest op bij een gebruikt chalet?

Op het chassis, het dak, de vloer en vocht. Gebreken daar zijn het lastigst en duurst om te herstellen. Glas, verwarming en installaties komen daarna.

Kan er asbest in een oud chalet zitten?

Dat kan bij chalets van vóór 1994. Asbest mag sinds 1 juli 1993 nagenoeg niet meer worden toegepast. Vraag naar het bouwjaar en laat bij twijfel een asbestinventarisatie doen voordat je gaat verbouwen.

Kan ik een gebruikt chalet kopen zonder plek?

Ja. Overson verkoopt chalets zonder staanplaats. Je koopt dan het chalet en regelt zelf de plek, bijvoorbeeld op een park of eigen grond. Zorg wel dat je weet waar het mag staan voordat je koopt.

Kan ik mijn oude chalet inruilen?

Ja. Overson neemt chalets en stacaravans in, en ook een auto, camper, motor of boot. De waarde wordt verrekend met je nieuwe aankoop.

Gebruikte chalets in ons aanbod