Gebrauchtes Chalet kaufen: zehn Punkte zum Prüfen

Beim Kauf eines gebrauchten Chalets prüfen Sie zuerst die Unterseite, das Dach, den Boden und Feuchtigkeit. Danach schauen Sie sich Glas, Heizung, Leitungen, Baujahr und Unterlagen an. Mit diesen zehn Punkten sehen Sie schnell, ob Sie ein Chalet kaufen, das noch Jahre hält, oder eines, in das Sie zuerst kräftig investieren müssen.

Unten finden Sie die Prüfpunkte der Reihe nach, eine Übersicht in einer Tabelle und einen Plan für die Besichtigung.

Warum ein gebrauchtes Chalet wählen

Een gebruikt chalet is een stuk goedkoper dan een nieuw exemplaar. In het aanbod van Overson ligt de middelste prijs van de 52 gebruikte chalets op € 14.350. Nieuwe chalets beginnen bij € 42.500.

Schwanken Sie noch zwischen beiden? Auf der Seite Ein Chalet neu oder gebraucht kaufen stellen wir die Vor- und Nachteile nebeneinander. Möchten Sie wissen, was Sie pro Typ ausgeben, schauen Sie bei den Chalet-Preisen nach Typ.

Bei einem gebrauchten Chalet zahlen Sie weniger, übernehmen aber auch die Vorgeschichte. Deshalb lohnt sich eine gründliche Prüfung.

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Zehn Prüfpunkte bei einem gebrauchten Chalet

1. Chassis und Unterseite

Schauen Sie unter das Chalet. Das Chassis trägt alles, achten Sie also auf Rost, durchgerostete Teile und frühere Schweißarbeiten. Oberflächenrost ist normal, aber Rost, in den Sie mit einem Schraubendreher hineinstechen können, ist ein Problem.

Achten Sie auch auf die Bodenplatte an der Unterseite. Hängt sie lose oder ist sie beschädigt, können Feuchtigkeit und Ungeziefer an den Boden gelangen.

2. Dach und Dachrinnen

Am Dach beginnen Undichtigkeiten meistens. Achten Sie auf Risse, lose Nähte, Moos und Durchbiegung. Prüfen Sie, ob die Dachrinnen frei sind und gut ablaufen.

Innen erkennen Sie ein undichtes Dach an Flecken an der Decke, vor allem in den Ecken und rund um Lichtkuppeln.

3. Boden

Gehen Sie durch alle Räume und achten Sie auf weiche Stellen oder einen Boden, der nachgibt. Das deutet oft auf Feuchtigkeit in der Bodenplatte hin. Achten Sie besonders auf die Bereiche bei Dusche, Küche und Haustür.

4. Feuchtigkeit und Schimmel

Riechen Sie beim Betreten. Ein muffiger Geruch ist ein Warnsignal. Schauen Sie hinter Schränken, unter Betten und in den Ecken der Außenwände nach Schimmel oder Verfärbungen.

Mit einem einfachen Feuchtigkeitsmessgerät messen Sie Wände und Boden. Hohe Werte an einer Stelle deuten meist auf eine undichte Stelle in der Nähe hin.

5. Fensterrahmen und Glas

Öffnen und schließen Sie jedes Fenster und jede Tür. Sie müssen leichtgängig sein und gut schließen. Achten Sie auf die Fugen und die Gummidichtungen.

Sehen Sie Kondenswasser zwischen den beiden Scheiben einer Doppelverglasung, ist die Abdichtung dieses Glases defekt. Diese Scheibe dämmt dann nicht mehr gut.

6. Heizung und Zentralheizungskessel

Fragen Sie nach dem Baujahr des Zentralheizungskessels und ob es Wartungsbelege gibt. Lassen Sie die Heizung während der Besichtigung einschalten und fühlen Sie, ob alle Heizkörper warm werden.

Steht statt einer Zentralheizung ein Gasofen im Chalet, fragen Sie, wann er zuletzt geprüft wurde.

7. Gas, Wasser und Strom

Schauen Sie im Zählerschrank nach, ob ein FI-Schutzschalter vorhanden ist und ob die Stromkreise ordentlich verlegt sind. Drehen Sie die Wasserhähne auf und achten Sie auf Wasserdruck und undichte Verbindungen unter der Arbeitsplatte und im Badezimmer.

Prüfen Sie den Gasschlauch und die Anschlüsse. Haben Sie Zweifel an der Gasinstallation, lassen Sie sie von einem Installateur prüfen, bevor Sie sie benutzen.

8. Dämmung und Wintertauglichkeit

Fragen Sie, ob das Chalet wintertauglich ist und wie das umgesetzt wurde. Das entscheidet, ob Sie im Winter komfortabel darin wohnen und ob Leitungen einfrieren können. Woran Sie das genau erkennen, lesen Sie im Blog Ein wintertaugliches Chalet erkennen.

9. Baujahr und Asbest

Fragen Sie immer nach dem Baujahr. In den Niederlanden ist die Verwendung von Asbest seit dem 1. Juli 1993 nahezu verboten. Bauwerke von vor 1994 gelten deshalb als asbestverdächtig.

Bei einem älteren Chalet kann Asbest zum Beispiel in Platten rund um den Ofen oder in der Unterseite stecken. Fragen Sie, ob eine Asbestuntersuchung gemacht wurde, oder lassen Sie es prüfen, bevor Sie umbauen.

10. Unterlagen und Herkunft

Fragen Sie nach einem Kaufbeleg oder einer Rechnung auf den Namen des Verkäufers, damit Sie wissen, dass er das Chalet verkaufen darf. Fragen Sie auch nach Bedienungsanleitungen, Wartungsbelegen und den Maßen.

Steht das Chalet auf einem Park, fragen Sie, ob der Verkäufer noch offene Kosten beim Park hat. Diese müssen geregelt sein, bevor das Chalet abtransportiert werden kann.

Die Prüfpunkte in einer Übersicht

So gehen Sie eine Besichtigung an

Nehmen Sie sich Zeit und verlassen Sie sich nicht nur auf Fotos. Ein Chalet, das innen frisch aussieht, kann an der Unterseite eine andere Geschichte erzählen.

1. Fragen Sie vorab nach Baujahr, Maßen, Marke und ob das Chalet wintertauglich ist.
2. Nehmen Sie eine Taschenlampe, ein Maßband, ein Feuchtigkeitsmessgerät und Ihr Telefon für Fotos mit.
3. Beginnen Sie außen: Dach, Fassade, Fensterrahmen und die Unterseite.
4. Gehen Sie danach innen von Raum zu Raum und arbeiten Sie die zehn Punkte ab.
5. Lassen Sie Heizung, Wasser und Strom in Ihrem Beisein laufen.
6. Machen Sie Fotos von allem, was Ihnen auffällt, und fragen Sie direkt danach.
7. Fragen Sie, welche Unterlagen Sie beim Kauf erhalten.

Tipp: Besichtigen Sie ein gebrauchtes Chalet am besten nach ein paar Regentagen. Undichtigkeiten und feuchte Stellen sehen Sie dann am besten, und ein muffiger Geruch fällt sofort auf.

Passt das Chalet auf Ihren Platz?

Ein gutes Chalet ist erst dann ein guter Kauf, wenn es auf Ihren Platz passt. Messen Sie die Parzelle aus und fragen Sie beim Park oder bei der Gemeinde, welche Maße erlaubt sind.

Denken Sie auch an den Weg dorthin. Ein Chalet wird per Spezialtransport befördert, Route und Zufahrt zum Platz müssen also breit genug sein. Bei Overson hängt der Preis für Transport und Aufstellung von Entfernung und Erreichbarkeit ab, und Sie erfahren ihn vorab.

Haben Sie noch keinen Platz? Lesen Sie dann zuerst, wie Sie ein Chalet ohne Stellplatz kaufen und in welcher Reihenfolge Sie das regeln.

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Kauf bei einer Privatperson oder einem Unternehmen

Bei einer Privatperson kaufen Sie oft dort, wo das Chalet steht. Sie organisieren dann Prüfung, Transport und Aufstellung selbst.

Bei einem Unternehmen sehen Sie mehrere Chalets nebeneinander und können vergleichen. Overson hat ein Ausstellungsgelände in Apeldoorn mit gebrauchten Chalets verschiedener Marken, etwa Willerby und ABI. Transport und Aufstellung organisieren wir, waagerecht ausgerichtet und anschlussfertig über Partner. Sie können auch Ihr aktuelles Mobilheim, Chalet, Auto, Wohnmobil, Motorrad oder Boot in Zahlung geben.

Das vollständige Angebot und den Ablauf des Kaufs finden Sie auf der Seite Chalet kaufen bei Overson.

Möchten Sie ein gebrauchtes Chalet gemeinsam mit uns durchgehen oder wissen, welches Chalet zu Ihrem Platz und Budget passt? Dann vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und besuchen Sie uns auf dem Ausstellungsgelände, von Montag bis Samstag.

Häufige Fragen

Was kostet ein gebrauchtes Chalet?

Dat hangt af van bouwjaar, maat, merk en staat. In het aanbod van Overson ligt de middelste prijs van de gebruikte chalets op € 14.350. Er zijn er 19 onder € 10.000, 27 tussen € 10.000 en € 25.000 en 6 vanaf € 25.000.

Worauf achten Sie bei einem gebrauchten Chalet am meisten?

Auf Chassis, Dach, Boden und Feuchtigkeit. Mängel dort sind am schwierigsten und teuersten zu beheben. Glas, Heizung und Installationen kommen danach.

Kann in einem alten Chalet Asbest stecken?

Das ist bei Chalets von vor 1994 möglich. Asbest darf seit dem 1. Juli 1993 nahezu nicht mehr verwendet werden. Fragen Sie nach dem Baujahr und lassen Sie im Zweifel eine Asbestuntersuchung machen, bevor Sie umbauen.

Kann ich ein gebrauchtes Chalet ohne Platz kaufen?

Ja. Overson verkauft Chalets ohne Stellplatz. Sie kaufen dann das Chalet und organisieren den Platz selbst, zum Beispiel auf einem Park oder auf eigenem Grund. Sorgen Sie aber dafür, dass Sie wissen, wo es stehen darf, bevor Sie kaufen.

Kann ich mein altes Chalet in Zahlung geben?

Ja. Overson nimmt Chalets und Mobilheime in Zahlung, außerdem ein Auto, Wohnmobil, Motorrad oder Boot. Der Wert wird mit Ihrem neuen Kauf verrechnet.

Gebrauchte Chalets in unserem Angebot