Winterhard chalet: zo herken je het bij een bezichtiging

Een winterhard chalet herken je aan vijf dingen: isolatie in vloer, wanden en dak, dubbel glas, een cv-ketel met radiatoren, beschermde waterleidingen en een dichte onderkant. Zit een van die vijf niet goed, dan is het chalet in de winter koud of loopt het vorstschade op. Met de punten in deze gids controleer je dat zelf bij een bezichtiging.

Winterhard is geen officieel keurmerk. Het woord zegt dus weinig zonder de onderdelen erachter. Hieronder lees je per onderdeel waar je op let.

Isolatie van vloer, wanden en dak

Isolatie bepaalt hoeveel warmte je vasthoudt. Omdat je de isolatie meestal niet ziet, let je op de signalen eromheen.

• Vloer: loop op kousen door het chalet. Een vloer die koud aanvoelt of verend is, wijst op weinig isolatie of op vocht in de vloerplaten.
• Wanden: voel op een koele dag aan de binnenkant van een buitenwand. Een koude wand of schimmel achter kasten en bedden wijst op weinig isolatie.
• Dak: kijk of er een luik naar de ruimte onder het dak is. Vochtplekken op het plafond en schimmel in de hoeken zijn een teken dat warme lucht condenseert tegen een koud dak.

Vraag de verkoper wat voor isolatie er is gebruikt en of er later iets is bijgeplaatst. Bij een nieuw chalet staat dat in de specificaties.

Saricar Chalet11,50 × 3,70 m, € 12.950

Glas, kozijnen en tocht

Dubbel glas is bij een winterhard chalet de basis. Kijk van opzij naar de rand van het raam: twee glasplaten met een afstandhouder betekent dubbel glas.

Condens of een waas tussen de twee platen betekent dat de afdichting van dat raam lek is. Het glas isoleert dan minder en moet op termijn vervangen worden.

Let ook op de kozijnen. Kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm, houten kozijnen vragen om schilderwerk. Voel langs de rubbers van ramen en deuren. Harde of gescheurde rubbers laten tocht door, hoe goed het glas ook is.

Verwarming: cv-ketel of losse kachel

Een winterhard chalet heeft een verwarming die alle ruimtes warm krijgt. Meestal is dat een cv-ketel met radiatoren in de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer.

Staat er alleen een gaskachel in de woonkamer, dan blijven de slaapkamers en de badkamer in de winter koud. Dat werkt voor de zomer, niet voor een koude week in januari.

Bij een gebruikt chalet vraag je naar het bouwjaar van de ketel en wanneer hij voor het laatst onderhouden is. Zet de verwarming tijdens de bezichtiging aan en voel na een paar minuten of alle radiatoren warm worden.

Waterleidingen en de onderkant

Dit is het onderdeel dat het vaakst wordt overgeslagen, omdat het onder het chalet zit. Toch ontstaat juist hier vaak vorstschade.

Leidingen

Waterleidingen die onder het chalet lopen, moeten beschermd zijn tegen bevriezing. Dat kan met buisisolatie, met lintverwarming (een elektrisch snoer langs de leiding dat hem warm houdt) of met allebei. Kijk onder het chalet of je die isolatie ziet en of er een stekker of aansluiting voor lintverwarming is.

Onderafzetting

Een dichte onderkant rondom het chalet, de onderafzetting of rok, houdt wind en kou onder de vloer weg. Daardoor blijft de vloer warmer en bevriezen de leidingen minder snel. Er moeten wel ventilatieopeningen in zitten, anders blijft vocht onder het chalet hangen.

Laat je het chalet verplaatsen, vraag dan of de onderafzetting meegaat of op de nieuwe plek opnieuw gemaakt moet worden. Die is vaak op maat van de oude plek gemaakt.

Bouwnorm bij Britse chalets

Een deel van de gebruikte chalets komt van Britse fabrikanten, zoals Willerby, ABI en Atlas. Die merken staan regelmatig in ons aanbod. Britse fabrikanten bouwen hun modellen volgens een van twee normen.

Willerby omschrijft EN 1647 als geschikt voor seizoensgebruik en BS 3632 als geschikt voor gebruik gedurende twaalf maanden. Een chalet volgens BS 3632 is dus op papier beter voorbereid op de winter.

Vraag bij een Brits chalet naar welke norm het model gebouwd is. Staat BS 3632 of “residential” in de papieren, dan weet je dat het chalet voor gebruik het hele jaar is ontworpen. Controleer daarna toch de onderdelen uit deze gids, want jaren gebruik en slecht onderhoud tellen ook mee.

Let op: een chalet volgens BS 3632 is gebouwd voor Britse regels. Het is daarmee niet vanzelf een woning volgens de Nederlandse eisen. Wat daarvoor nodig is, lees je in onze blog over een chalet voor permanente bewoning.

Kunststof Spiegelbeeld Chalet11 × 3,70 m, € 17.500

Checklist bij een bezichtiging

Neem deze lijst mee als je een chalet gaat bekijken. Het gaat hier alleen om winterhard. Voor de rest van de controle, zoals het chassis, het dak en de papieren, lees je onze blog over een tweedehands chalet kopen.

1. Dubbel glas in alle ramen, zonder condens tussen de platen.
2. Rubbers van ramen en deuren zacht en heel.
3. Cv-ketel aanwezig, met bekend bouwjaar en onderhoud.
4. Radiatoren in woonkamer, slaapkamers en badkamer, die warm worden als de verwarming aan staat.
5. Vloer voelt niet koud of verend aan.
6. Geen vochtplekken of schimmel op het plafond en in de hoeken.
7. Waterleidingen onder het chalet geïsoleerd, eventueel met lintverwarming.
8. Onderafzetting aanwezig of te maken op de nieuwe plek.
9. Bij een Brits chalet: bouwnorm bekend (EN 1647 of BS 3632).

Heb je het over een stacaravan in plaats van een chalet? De verschillen tussen een zomermodel en een wintervast model lees je in onze blog over de wintervaste stacaravan.

Op ons showterrein in Apeldoorn staan op dit moment 52 gebruikte chalets en 8 nieuwe chalets. Bij elk chalet vertellen we je wat er aan isolatie, glas en verwarming in zit. Bekijk het aanbod op de pagina chalet kopen of plan een adviesgesprek als je samen wil kijken welk chalet bij jouw gebruik past.

Veelgestelde vragen

Wat is een winterhard chalet?

Een chalet dat je in de winter kan gebruiken en warm kan stoken. Meestal heeft het isolatie in vloer, wanden en dak, dubbel glas, een cv-ketel en beschermde waterleidingen.

Is winterhard een officieel keurmerk?

Nee. Het is een term uit de handel en wat eronder valt, verschilt per verkoper. Vraag daarom welke onderdelen aanwezig zijn. Bij Britse chalets zegt de bouwnorm (EN 1647 of BS 3632) meer.

Mag ik permanent wonen in een winterhard chalet?

Winterhard zegt iets over het chalet, niet over de plek. Of je er mag wonen, hangt af van het bestemmingsplan en de regels van je gemeente. Daarnaast gelden voor een woning strengere eisen. Vraag het na bij je gemeente.

Moet ik een winterhard chalet in de winter aftappen?

Als het chalet leeg staat en niet verwarmd wordt, meestal wel. Water in de leidingen kan dan bevriezen, ook in een goed geïsoleerd chalet. Met werkende lintverwarming op de leidingen is aftappen vaak niet nodig.

Is een nieuw chalet altijd winterhard?

Niet altijd, maar nieuwe chalets hebben meestal wel dubbel glas, isolatie en een cv-ketel. Vraag de specificaties op, dan zie je precies wat erin zit.

Chalets in ons aanbod