Tiny house kant en klaar kopen: wat je krijgt en hoe de levering gaat

Een tiny house kant en klaar kopen betekent dat je een complete, afgebouwde woning koopt, met keuken, badkamer, isolatie en installaties. De bouwer of verkoper levert hem op de plek af en jij laat hem aansluiten. Controleer vooraf wat er precies bij de prijs zit, hoe de levering gaat en of de woning past bij de plek en het gebruik dat je voor ogen hebt.

Een kant-en-klare woning scheelt je de bouwtijd en veel regelwerk. Je weet ook vooraf wat je betaalt. Tegelijk is “kant-en-klaar” geen vaste term. Wat de ene aanbieder meelevert, zit bij de andere er niet in.

Wat is een kant-en-klaar tiny house?

Een kant-en-klaar tiny house is een kleine woning die volledig is afgebouwd voordat hij wordt geleverd. Je hoeft er zelf niet meer aan te bouwen of af te werken. Wat een tiny house in het algemeen is en welke vormen er zijn, lees je in wat is een tiny house.

Daartegenover staan een casco en een bouwpakket. Bij een casco krijg je de buitenschil, soms met isolatie, en werk je de binnenkant zelf af. Bij een bouwpakket bouw je het geheel zelf op.

Overson Arden12 × 4 m, € 65.000

Wat er bij een kant-en-klaar tiny house hoort

Vraag altijd een volledige omschrijving van wat er in de prijs zit. Dit zijn de punten om na te lopen.

• Keuken: met of zonder apparatuur, zoals kookplaat, koelkast en afzuigkap.
• Badkamer: douche, toilet en wastafel, en welk soort toilet.
• Verwarming en warm water: welk systeem en of het is afgestemd op gebruik in de winter.
• Isolatie: in vloer, wanden en dak, en de dikte en het soort materiaal.
• Ventilatie: afzuiging in keuken en badkamer en een systeem voor frisse lucht.
• Elektra: groepenkast, stopcontacten en verlichting.
• Vloer, wand- en plafondafwerking, en eventuele vaste kasten of een vide.
• Onderstel of fundering: een chassis met kenteken, of een verplaatsbare fundering.
• Papieren: tekeningen, een materiaalstaat, garantievoorwaarden en eventuele keuringen.

Losse meubels, gordijnen en een veranda zitten er meestal niet bij. Hoe je de ruimte daarna slim inricht, lees je in een tiny house inrichten.

Levering, transport en plaatsing

Een kant-en-klare woning komt in zijn geheel naar je plek. Dat vraagt voorbereiding, zowel op de plek als onderweg.

Een tiny house op wielen mag als aanhangwagen in de regel maximaal 2,55 meter breed zijn. Is de woning breder of zwaarder dan is toegestaan, dan gaat hij als exceptioneel transport over de weg. Daarvoor is een ontheffing van de RDW nodig, die de transporteur aanvraagt. Staat het tiny house niet op wielen, dan gaat het op een dieplader en vaak met een kraan op zijn plek.

Op de plek zelf moet de ondergrond vlak en draagkrachtig zijn. De woning wordt waterpas gezet en aangesloten op water, riool en elektra. Vraag na wie dat doet en of de aansluitingen op de plek al klaarliggen. Kijk ook naar de bereikbaarheid: de breedte van de weg, bochten, bomen en de draaicirkel van de vrachtwagen.

Vraag bij de koop wat er gebeurt als de woning de plek niet kan bereiken. Laat de toegang vooraf beoordelen en leg vast wie de extra kosten draagt als er een kraan of begeleiding nodig is.

De plek en het gebruik

Ook een kant-en-klare woning heeft een plek nodig waar hij mag staan. In het omgevingsplan van de gemeente staat wat er op een perceel mag. Vraag het na bij je gemeente voordat je koopt.

Wil je er het hele jaar wonen, dan moet de plek permanente bewoning toestaan en moet de woning voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Vraag de aanbieder of de woning daarop is gebouwd, en laat het schriftelijk bevestigen. Wat daarbij komt kijken, lees je op een chalet permanent bewonen.

Wat een kant-en-klaar tiny house kost

Een kant-en-klaar tiny house kost meer dan een casco of een bouwpakket, omdat al het werk en de installaties in de prijs zitten. De prijs hangt af van de maat, de isolatie, de afwerking, het onderstel en of transport en plaatsing zijn inbegrepen. Een overzicht van de prijzen en wat ze bepaalt, lees je in wat kost een tiny house.

Bij een verplaatsbare woning is een gewone hypotheek meestal niet mogelijk. Er zijn wel andere financieringsmogelijkheden, die lees je in een tiny house financieren. Overson bespreekt die mogelijkheden graag met je.

Overson Lessenaar12 × 4,10 m, € 69.950

Een chalet als alternatief

Zoek je een kleine woning die compleet wordt geleverd, kijk dan ook naar een chalet. Een chalet is ook een verplaatsbare, afgebouwde woning, meestal iets breder en ruimer dan een tiny house op wielen. Het komt eveneens compleet op de plek aan, met keuken, badkamer en installaties.

Nieuwe chalets kosten in ons aanbod op dit moment € 42.500 tot € 69.950. Gebruikte chalets vind je vanaf € 5.950. Hoe het kopen van een compleet chalet in zijn werk gaat, lees je in een chalet kant-en-klaar kopen.

Bij Overson verzorgen we het transport en de plaatsing via ervaren partners. De woning komt waterpas en aansluitklaar op je plek, en je hoort de prijs vooraf. Heb je nog een chalet, stacaravan, camper, auto, motor of boot, dan kan je die inruilen.

Op de pagina tiny house kopen lees je hoe we werken en wat we nu hebben. Wil je kant-en-klare woningen in het echt zien, plan dan een adviesgesprek op ons showterrein in Apeldoorn. We zijn open van maandag tot en met zaterdag.

Veelgestelde vragen

Wat is een kant-en-klaar tiny house?

Een kleine woning die volledig is afgebouwd voordat hij wordt geleverd, met keuken, badkamer, isolatie en installaties. Je regelt de plek en laat hem aansluiten.

Wat kost een tiny house kant-en-klaar?

Meer dan een casco of bouwpakket, omdat al het werk erin zit. De prijs hangt af van maat, isolatie, afwerking en of transport en plaatsing zijn inbegrepen. Vraag altijd een volledige omschrijving.

Zit de inrichting bij een kant-en-klaar tiny house?

Vaste onderdelen zoals keuken, badkamer en soms ingebouwde kasten meestal wel. Losse meubels meestal niet. Het verschilt per aanbieder, dus vraag het na.

Hoe wordt een kant-en-klaar tiny house geleverd?

In zijn geheel, op wielen of op een dieplader. Is de woning breder dan 2,55 meter, dan is het exceptioneel transport met een ontheffing van de RDW. Op de plek wordt hij waterpas gezet en aangesloten.

Mag ik permanent wonen in een kant-en-klaar tiny house?

Alleen als de plek permanente bewoning toestaat en de woning aan het Besluit bouwwerken leefomgeving voldoet. Vraag het na bij je gemeente en laat de aanbieder bevestigen hoe de woning is gebouwd.

Nieuwe woningen in ons aanbod