Vakantieparken waar je permanent mag wonen: zo vind je ze

Een vakantiepark waar je permanent mag wonen, vind je niet in een landelijke lijst. Of wonen mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente, en dat kan per park en zelfs per kavel verschillen. Je vindt zulke parken door het omgevingsplan te bekijken in het Omgevingsloket, door de gemeente te vragen en door gericht te zoeken naar parken met een woonfunctie.

Op de meeste vakantieparken is permanent wonen niet toegestaan. Er zijn wel parken, of delen daarvan, waar het wel mag. Hieronder lees je hoe je die vindt, hoe je controleert of een belofte klopt en waar je op let voordat je een chalet koopt.

Waarom er geen lijst met parken bestaat

Wonen op een park is geen kwestie van de parkeigenaar, maar van de gemeente. Die legt in het omgevingsplan per locatie vast welke functie de grond heeft, bijvoorbeeld recreatie of wonen. Permanent wonen is in beginsel in strijd met de functie recreatie.

Omdat elke gemeente haar eigen omgevingsplan heeft, is er geen centraal overzicht. Een landelijke regel die bestaande bewoners zekerheid moest geven, is in juli 2026 geschrapt. Wat daar precies mee is gebeurd, lees je in de blog over de regel voor permanent wonen op recreatieparken.

Saricar Chalet11,40 × 3,70 m, € 17.500

Welke soorten parken er zijn

Parken waar je permanent kan wonen, vallen grofweg in drie groepen.

Parken met een woonfunctie

Sommige parken hebben in het omgevingsplan geheel of gedeeltelijk de functie wonen. Daar mag je er je hoofdverblijf hebben, mits de woning voldoet aan de bouwregels voor een woning. Ze worden vaak woonpark of chaletpark genoemd, maar die naam zegt juridisch niets. Alleen de functie in het omgevingsplan telt.

Getransformeerde parken

Een aantal gemeenten zet oude vakantieparken om naar woongebied. Zo’n transformatie gaat via een wijziging van het omgevingsplan en duurt vaak jaren. Soms geldt de woonfunctie maar voor een deel van de kavels.

Parken met persoonsgebonden toestemming

Op sommige parken wonen mensen met een persoonsgebonden vergunning of een gedoogbeschikking. Die geldt voor die ene bewoner. Koop je daar een chalet, dan krijg je die toestemming meestal niet mee. Voor jou geldt dan gewoon de functie recreatie.

Staat er in een advertentie dat permanent wonen mogelijk is, vraag dan naar de bron. Is het de functie in het omgevingsplan, een persoonsgebonden vergunning of alleen een gedoogsituatie? Alleen een woonfunctie in het omgevingsplan geeft een koper zekerheid.

Welk vakantiepark mag je permanent wonen: zo zoek je het uit

Met deze stappen weet je binnen korte tijd of wonen op een bepaalde plek mag:

1. Zoek het adres of de kavel op in Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Daar zie je het omgevingsplan en de oude bestemmingsplannen die nog gelden.
2. Kijk welke functie de kavel heeft. Staat er wonen, of alleen recreatie of verblijfsrecreatie?
3. Lees de regels die bij die functie horen. Soms staat er een verbod op permanente bewoning, soms een uitzondering voor bepaalde kavels.
4. Let op ontwerpversies. In Regels op de kaart zie je ook plannen die nog niet gelden. Een ontwerp kan nog veranderen.
5. Vraag de gemeente om een schriftelijke bevestiging voor dat specifieke kavel, met het nummer of adres erbij.
6. Vraag de parkeigenaar of vereniging van eigenaren naar het parkreglement. Ook als de gemeente wonen toestaat, kan het park eigen regels hebben.

Het omgevingsplan lezen is voor veel mensen nieuw. Een stap voor stap uitleg vind je in de blog over het omgevingsplan lezen.

Maat Chalet9,20 × 3,80 m, € 14.950

Chaletparken waar je permanent mag wonen: waar je op let

Heb je een park gevonden waar wonen mag, dan zijn er nog een paar punten die in de praktijk vaak over het hoofd worden gezien.

• Kavel of hele park. De woonfunctie kan voor een deel van het park gelden. Controleer het voor jouw kavel.
• Eigen grond of huur. Koop je de grond, of huur je een plek? Een huurcontract voor recreatiegrond kent niet dezelfde huurbescherming als een woning.
• Eisen aan de woning. Voor permanente bewoning moet de woning voldoen aan de eisen voor een woning uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een recreatief chalet voldoet daar niet altijd aan.
• Aansluitingen. Vraag hoe water, riool, elektra en eventueel gas geregeld zijn, en wie ze onderhoudt.
• Toekomst van het park. Vraag naar plannen voor renovatie, verkoop of transformatie in de komende jaren.
• Kosten. Vraag naar de jaarlijkse lasten van de plek en de gemeentelijke belastingen.

Ook inschrijving in de Basisregistratie Personen speelt mee. Woon je ergens, dan schrijf je je daar in. Die inschrijving betekent niet dat wonen op die plek is toegestaan. Hoe dat werkt, lees je in de blog over inschrijven op een recreatiewoning.

Recreatief verblijf of wonen

Veel mensen willen weten hoe lang ze in een recreatiewoning mogen verblijven. Er is geen vaste landelijke grens in dagen. Het gaat erom of de woning je hoofdverblijf is. Gemeenten vullen dat verschillend in. Meer daarover lees je in de blog hoe lang mag je in een recreatiewoning verblijven.

Wil je er vooral veel tijd doorbrengen en heb je daarnaast een eigen woning, dan past een recreatiepark vaak prima. Wil je er je enige woning van maken, dan heb je een plek met woonfunctie nodig.

Abi leisure homes10,80 × 3,60 m, € 6.950

De juiste volgorde bij een chalet om in te wonen

De meeste problemen ontstaan als mensen eerst een chalet kopen en daarna uitzoeken of ze er mogen wonen. Houd daarom deze volgorde aan:

1. Zoek een plek met woonfunctie en laat die schriftelijk bevestigen door de gemeente.
2. Leg de plek vast met een koop- of huurcontract.
3. Vraag de eisen van het park op, zoals de maximale maat en de uitstraling.
4. Kies een chalet dat geschikt is voor het hele jaar en aan de bouwregels voor een woning kan voldoen.
5. Laat de bereikbaarheid beoordelen en plan transport en plaatsing.

Welke eisen gelden voor een chalet waarin je het hele jaar woont, lees je in de blog chalet voor permanente bewoning. De regels per soort plek staan op de pagina chalet permanent bewonen.

Hoe Overson je hierbij helpt

Overson verkoopt de woning, niet de plek. De plek regel je zelf. Wel kijken we met je mee of een chalet past bij de plek en bij het gebruik door het hele jaar. Op het showterrein letten we dan op de isolatie van vloer, wanden en dak, de verwarming en de staat van het chassis.

Onze gebruikte chalets kosten op dit moment € 5.950 tot € 49.950. Transport en plaatsing verzorgen we via ervaren partners, waterpas en aansluitklaar, met de prijs vooraf.

Heb je een plek gevonden en de bevestiging van de gemeente binnen? Plan een adviesgesprek en neem die informatie mee. Dan kijken we samen welk chalet daar past.

Veelgestelde vragen

Is er een lijst met vakantieparken waar je permanent mag wonen?

Nee, er is geen landelijk overzicht. Of wonen mag, staat per locatie in het omgevingsplan van de gemeente. Je zoekt het op in Regels op de kaart in het Omgevingsloket.

Wat is het verschil tussen een woonpark en een vakantiepark?

Juridisch telt alleen de functie in het omgevingsplan. Heeft de kavel de functie wonen, dan mag je er wonen. De naam van het park zegt daar niets over.

Mag ik op een park wonen als de buren er ook wonen?

Niet vanzelf. De buren kunnen een persoonsgebonden vergunning hebben, of er wordt gedoogd. Vraag de gemeente wat er voor jouw kavel geldt.

Kan ik een chalet kopen met permanente bewoning erbij?

Alleen als de kavel een woonfunctie heeft. Een persoonsgebonden vergunning van de vorige eigenaar gaat meestal niet over op jou. Laat het altijd schriftelijk bevestigen door de gemeente.

Mag ik ingeschreven staan op een recreatiewoning?

Je schrijft je in waar je woont. Die inschrijving betekent niet dat wonen daar is toegestaan. Het omgevingsplan blijft bepalend.

Bekijk ons aanbod