Tweedehands mantelzorgwoning kopen: waar je op let

Een tweedehands mantelzorgwoning is meestal een gebruikt chalet dat geschikt is om het hele jaar in te wonen en in de tuin bij een bestaande woning wordt geplaatst. Het is een betaalbaar alternatief voor nieuwbouw. Let bij het kopen vooral op drie dingen: alles gelijkvloers en goed toegankelijk, goede isolatie en verwarming, en een staat die past bij de eisen voor wonen.

Op ons showterrein in Apeldoorn kan je gebruikte chalets en nieuwbouw in het echt bekijken. Zo zie je zelf wat een gebruikt chalet geschikt maakt als mantelzorgwoning.

Wat een tweedehands mantelzorgwoning is

Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte bij een bestaande woning, voor iemand die zorg geeft of krijgt. De vormen en de voorwaarden lees je in de blog wat is een mantelzorgwoning.

Een tweedehands mantelzorgwoning is geen apart type woning. Het is een gebruikt chalet dat door zijn indeling, staat en isolatie geschikt is om als mantelzorgwoning te dienen. Soms heeft het eerder als mantelzorgwoning gestaan, vaker stond het op een recreatiepark.

Dat verschil is belangrijk. Een chalet voor recreatie is niet altijd gebouwd om er het hele jaar zelfstandig in te wonen. Daarom kijk je bij een gebruikt chalet kritischer dan bij nieuwbouw.

Boston Chalet9,50 × 4 m, € 52.500

Welk gebruikt chalet geschikt is als mantelzorgwoning

Niet elk gebruikt chalet werkt als mantelzorgwoning. De bewoner is vaak ouder of minder mobiel, en woont er dagelijks. Dat stelt andere eisen dan een vakantieverblijf.

Gelijkvloers en toegankelijk

Een chalet is van zichzelf gelijkvloers, en dat is een groot voordeel. Kijk wel verder dan dat:

• Hoe hoog is de instap? Een chalet staat vaak op een chassis of poeren. Een paar treden zijn prima, maar met een rollator of rolstoel heb je een oprit of plateau nodig.
• Hoe breed zijn de deuren en de gang? Smalle doorgangen zijn lastig met een loophulp.
• Heeft de badkamer een douche zonder hoge instap? Een bad of hoge douchebak is voor veel ouderen een obstakel.
• Is er ruimte naast het bed en het toilet? Dat maakt hulp bij de verzorging makkelijker.

Isolatie en verwarming

Iemand die er het hele jaar woont, zit vaak veel binnen. Een warme, droge woning is dan belangrijker dan in een zomerhuisje. Vraag naar de isolatie van vloer, wanden en dak, en naar het soort glas.

Kijk ook naar de verwarming. Een nieuwe gasaansluiting is voor nieuwe gebouwen sinds 1 juli 2018 in de regel niet meer mogelijk. Een chalet met cv op gas kan dus lastig zijn in de tuin. Een chalet met elektrische verwarming of een warmtepomp sluit beter aan op de situatie bij een mantelzorgwoning.

De technische eisen voor wonen

Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) moet een mantelzorgwoning voldoen aan de technische bouwregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Die regels gaan over veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid. Ze gelden ook voor een gebruikte woning die je als mantelzorgwoning gaat gebruiken.

Een chalet dat voor recreatie is gebouwd, voldoet daar niet altijd aan. Denk aan ventilatie, rookmelders, isolatie en de afvoer. Vraag bij je gemeente na welke eisen zij stellen, en vraag de verkoper wat er aan de woning bekend is.

Of de woning er vergunningvrij mag staan, hangt verder af van de plek in je tuin, de maat en de mantelzorgrelatie. Dat lees je op de pagina mantelzorgwoning vergunningvrij plaatsen.

Meet eerst je tuin op en noteer de breedte van de toegang. Een chalet dat binnen de regels past maar de tuin niet in kan, heb je niets aan. Neem die maten mee naar het showterrein, dan filter je direct de woningen die niet passen.

Waar je op let bij de bezichtiging

Een gebruikt chalet zegt veel over zichzelf als je weet waar je kijkt. Neem de tijd en loop deze punten na:

1. Vocht. Kijk in hoeken, rond ramen en onder de keuken. Een muffe geur of vlekken wijzen op lekkage of slechte ventilatie.
2. Dak. Vraag naar de leeftijd en het laatste onderhoud. Kijk binnen naar plafonds en naden.
3. Vloer. Loop de hele woning door. Een zachte of verende vloer kan wijzen op vochtschade.
4. Chassis of onderbouw. Roest en rot onder de woning zijn duur om te herstellen.
5. Installaties. Vraag naar de leeftijd van de boiler, de verwarming en de elektra.
6. Ramen en deuren. Sluiten ze goed? Tocht kost energie en comfort.

Meer controlepunten voor een gebruikt chalet lees je in de blog tweedehands chalet kopen. Bij Overson zijn we eerlijk over de staat van een woning. We vertellen je wat we weten, ook als dat minder goed nieuws is.

Tweedehands of nieuw

Een gebruikt chalet is goedkoper, maar nieuwbouw biedt meer zekerheid over isolatie en installaties. Dit overzicht helpt bij het kiezen.

Op dit moment hebben we 52 gebruikte chalets in het aanbod, van € 5.950 tot € 49.950. Onze nieuwbouw mantelzorgwoningen kosten € 139.950 tot € 199.500.

Een gewone hypotheek is bij een verplaatsbare woning meestal niet mogelijk. We bespreken graag de andere financieringsmogelijkheden met je. Heb je zelf een chalet, stacaravan, camper, auto, motor of boot? Die kan je inruilen.

Nordtica Chalet10 × 3,70 m, € 42.500

Aansluiten en plaatsen

Een tweedehands chalet moet net als nieuwbouw op een goede fundering staan en worden aangesloten op riool, water en stroom. Hoe dat werkt, lees je in de blog mantelzorgwoning aansluiten.

Overson verzorgt het transport en de plaatsing via ervaren partners, waterpas en aansluitklaar. Je hoort de prijs vooraf. Wil je de woning al plaatsen voordat er zorg nodig is? Dat heet een pre-mantelzorgwoning, en daarvoor gelden andere regels.

Wil je gebruikte chalets en nieuwbouw naast elkaar zien? Bekijk ons aanbod en de pagina mantelzorgwoning kopen, of plan een adviesgesprek. Neem de maten van je tuin mee, dan kijken we samen wat past.

Veelgestelde vragen

Kan ik een tweedehands chalet als mantelzorgwoning gebruiken?

Ja, als het chalet geschikt is om het hele jaar in te wonen en voldoet aan de technische eisen voor wonen. Let op isolatie, verwarming en toegankelijkheid. Vraag bij je gemeente na welke eisen gelden.

Waar let ik op bij een tweedehands mantelzorgwoning?

Kijk naar vocht, het dak, de vloer, de onderbouw en de installaties. Let daarnaast op de instap, de breedte van deuren en een drempelvrije douche.

Is een tweedehands mantelzorgwoning goedkoper dan nieuw?

Meestal wel. Houd wel rekening met eventuele aanpassingen, zoals een oprit, extra isolatie of een andere verwarming. Tel ook transport, plaatsing en aansluiten mee.

Kan ik een mantelzorgwoning financieren?

Een gewone hypotheek is bij een verplaatsbare woning meestal niet mogelijk. Er zijn wel andere mogelijkheden. Die bespreken we graag met je in een adviesgesprek.

Kan ik mijn huidige chalet of stacaravan inruilen?

Ja. Overson neemt een chalet, stacaravan, camper, auto, motor of boot in. De waarde wordt verrekend met je aankoop.

Nieuwbouw in ons aanbod