Gebrauchtes Mobilheim kaufen: worauf Sie bei der Besichtigung achten

Beim Kauf eines gebrauchten Mobilheims dreht sich alles um den Zustand von Chassis, Dach, Boden und Wänden, denn dort stecken die teuren Mängel. Prüfen Sie außerdem Glas, Heizung, Baujahr und Unterlagen. Ein Mobilheim mit gutem Unterbau und ohne Feuchtigkeit ist oft ein besserer Kauf als ein schönes Mobilheim mit verborgenen Schäden.

Unten lesen Sie für jeden Bereich, worauf Sie achten. Nehmen Sie die Liste zur Besichtigung mit und gehen Sie sie in Ruhe durch.

Vorbereitung auf die Besichtigung

Besichtigen Sie nicht an einem Regentag im Dunkeln. Sie brauchen Tageslicht und Zeit. Nehmen Sie eine Taschenlampe mit, eine Wasserwaage oder eine App auf Ihrem Telefon und, falls vorhanden, ein Feuchtigkeitsmessgerät.

Wissen Sie vorab, wo das Mobilheim stehen wird. Parks stellen oft Anforderungen an Größe und Baujahr, und das bestimmt, welche Mobilheime überhaupt infrage kommen. Kaufen Sie das Mobilheim unabhängig von einem Platz, lesen Sie zuerst, wie Sie ein Mobilheim ohne Stellplatz kaufen.

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Chassis und Unterseite

Das Chassis ist der Stahlunterbau, auf dem das gesamte Mobilheim ruht. Ist er schlecht, ist der Rest wenig wert. Eine Reparatur ist im Verhältnis zum Wert des Mobilheims oft teuer.

• Schauen Sie mit einer Taschenlampe unter das Mobilheim. Oberflächlicher Rost ist normal, durchgerostete Träger oder abblätternder Stahl nicht.
• Prüfen Sie die Deichsel und die Aufhängungspunkte der Räder. Sie werden beim Transport gebraucht.
• Schauen Sie, ob das Mobilheim auf stabilen Stützen oder Blöcken steht und ob es waagerecht steht. Klemmende Türen können auf einen schiefen Unterbau hindeuten.
• Achten Sie auf die Bodenplatte oder die Dämmung unter dem Boden. Hängt sie lose oder ist sie nass, steckt mehr dahinter.

Dach, Wände und Feuchtigkeit

Feuchtigkeit ist das größte Risiko bei einem gebrauchten Mobilheim. Sie ist ungesund, und die Reparatur ist teuer. Oft riechen Sie sie, bevor Sie sie sehen.

Das Dach

Betrachten Sie das Dach von außen, wenn das sicher möglich ist. Achten Sie auf Risse, lose Nähte, Dellen und Moos. Auf einem Flachdach bleibt Wasser schneller stehen, schauen Sie dort also besonders genau hin.

Innen nach Feuchtigkeit suchen

• Riechen Sie beim Betreten. Muffige Luft deutet fast immer auf Feuchtigkeit hin.
• Schauen Sie in Ecken, hinter Vorhängen, in Schränken und rund um Fenster nach Flecken, Verfärbungen und Schimmel.
• Tasten Sie Wände und Decke ab. Weiche oder gewölbte Stellen sind ein schlechtes Zeichen.
• Messen Sie mit einem Feuchtigkeitsmessgerät rund um Fenster, Türen, Dachluken und an der Unterseite der Wände.

Der Boden

Gehen Sie den gesamten Boden ab, auch im Badezimmer und vor der Tür. Fühlt er sich irgendwo weich oder federnd an, kann die Bodenplatte durch Feuchtigkeit angegriffen sein. Achten Sie auf einen neuen Bodenbelag in einem sonst alten Mobilheim und fragen Sie ruhig, was darunter ist.

Riechen Sie Feuchtigkeit oder spüren Sie einen weichen Boden, geben Sie sich nicht mit „das lässt sich leicht beheben“ zufrieden. Fragen Sie, woher sie kommt und ob sie behoben wurde. Feuchtigkeitsschäden hinter Wänden und unter dem Boden sind oft größer als das, was Sie sehen.

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Glas, Dämmung und Heizung

Diese Punkte bestimmen, wie komfortabel das Mobilheim ist und in welcher Jahreszeit Sie es nutzen können.

• Glas: Schauen Sie, ob Einfach- oder Doppelverglasung verbaut ist. Kondenswasser zwischen den Scheiben einer Doppelverglasung bedeutet, dass das Glas undicht ist.
• Fensterrahmen: Prüfen Sie, ob die Fenster gut schließen und ob die Gummidichtungen noch intakt sind.
• Dämmung: Fragen Sie nach der Dämmung in Wänden, Dach und Boden. Ältere und günstigere Modelle sind oft für die Nutzung im Sommer gebaut.
• Heizung: Lassen Sie den Zentralheizungskessel oder den Ofen einschalten und schauen Sie, ob warmes Wasser kommt. Fragen Sie nach dem Baujahr des Kessels und nach Wartungsbelegen.
• Gas und Strom: Fragen Sie, wann die Gasinstallation zuletzt geprüft wurde. Lassen Sie im Zweifel einen zugelassenen Installateur nachsehen, bevor Sie sie in Betrieb nehmen.
• Wasser: Drehen Sie die Wasserhähne auf, spülen Sie die Toilette und schauen Sie unter der Arbeitsplatte und dem Waschbecken nach Undichtigkeiten.

Möchten Sie das Mobilheim auch im Winter nutzen, muss es dafür gebaut sein. Was das genau bedeutet, lesen Sie im Blog über ein wintertaugliches Mobilheim.

Baujahr und Unterlagen

Das Baujahr sagt etwas über den Zustand aus, vor allem aber darüber, wo Sie das Mobilheim aufstellen können. Viele Parks lassen Mobilheime ab einem bestimmten Alter nicht mehr zu, oder nur nach Genehmigung. Diese Grenze ist von Park zu Park sehr unterschiedlich. Prüfen Sie das also, bevor Sie kaufen.

Wurde das Mobilheim vor 1994 gebaut, rechnen Sie mit Asbest. Bis dahin wurde es in den Niederlanden noch in Baumaterialien verwendet, zum Beispiel in Platten und rund um die Heizung. Nur eine Laboruntersuchung gibt Gewissheit. Sägen oder bohren Sie nicht selbst in Material, bei dem Sie es nicht wissen.

Fragen Sie außerdem nach diesen Unterlagen:

• Ein Kaufvertrag oder eine Rechnung, aus der hervorgeht, dass der Verkäufer der Eigentümer ist.
• Marke, Typ und Baujahr, am besten mit dem Typenschild oder den Herstellerangaben.
• Wartungsbelege für Heizung, Gas und eventuelle Reparaturen an Dach oder Boden.
• Beim Verkauf auf einem Park: eine schriftliche Zustimmung des Parks, wenn Sie den Platz übernehmen möchten.

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Checkliste auf einen Blick

Privat oder über einen Händler

Von einer Privatperson kaufen Sie oft wie gesehen. Sie prüfen alles selbst und organisieren den Transport selbst. Steht das Mobilheim noch auf einem Park, haben Sie es auch mit den Regeln dieses Parks zu tun.

Bei Overson sind alle Mobilheime auf Lager gebraucht. Derzeit sind das 6 Mobilheime verschiedener Marken und Größen. Sie besichtigen sie auf unserem Gelände in Apeldoorn, und wir organisieren Transport und Aufstellung. Mehr über unser Angebot und unsere Arbeitsweise lesen Sie auf der Seite Mobilheim kaufen.

Möchten Sie wissen, was ein gebrauchtes Mobilheim kostet und was den Preis bestimmt? Das lesen Sie im Blog Was kostet ein Mobilheim. Sind Sie noch unsicher, ob ein Mobilheim oder ein Chalet besser passt, lesen Sie zuerst den Unterschied zwischen einem Mobilheim und einem Chalet.

Möchten Sie selbst schauen? Sehen Sie sich unser aktuelles Angebot an und nehmen Sie diese Checkliste mit nach Apeldoorn. Wir haben von Montag bis Samstag geöffnet.

Stehen Sie auf der anderen Seite und möchten Ihr eigenes Mobilheim verkaufen? Lesen Sie dann Mobilheim ohne Stellplatz verkaufen.

Häufige Fragen

Worauf achte ich bei einem gebrauchten Mobilheim zuerst?

Auf das Chassis und auf Feuchtigkeit. Ein durchgerosteter Unterbau oder Feuchtigkeitsschäden in Boden und Wänden sind teuer zu beheben. Der Rest, etwa Küche oder Polster, lässt sich leichter anpassen.

Wie alt darf ein gebrauchtes Mobilheim sein?

Dafür gibt es keine gesetzliche Grenze. Parks legen aber oft ein Höchstalter fest. Das unterscheidet sich stark von Park zu Park, fragen Sie also nach, bevor Sie kaufen.

Wie erkenne ich Feuchtigkeit in einem Mobilheim?

An muffiger Luft, Flecken oder Schimmel in Ecken und rund um Fenster und an weichen Stellen in Wand oder Boden. Mit einem Feuchtigkeitsmessgerät können Sie Zweifelsfälle messen.

Kann ich ein altes Mobilheim das ganze Jahr nutzen?

Das hängt von der Bauweise ab. Viele ältere Mobilheime sind für den Sommer gebaut, mit wenig Dämmung und manchmal Einfachverglasung. Achten Sie auf Dämmung, Glas und Heizung und fragen Sie nach den Regeln des Parks.

Welche Unterlagen gehören zu einem gebrauchten Mobilheim?

Ein Eigentumsnachweis, etwa ein Kaufvertrag oder eine Rechnung, und Angaben zu Marke, Typ und Baujahr. Wartungsbelege für Heizung und Gas sind ein Pluspunkt.

Kann ich mein altes Mobilheim in Zahlung geben?

Ja, Overson nimmt Objekte in Zahlung. Das kann ein Mobilheim oder Chalet sein, aber auch ein Auto, Wohnmobil, Motorrad oder Boot. Der Wert wird mit Ihrem Kauf verrechnet.

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