Ein Mobilheim (stacaravan) ist ein versetzbares Ferienhaus auf einem Stahlchassis mit Rädern, das zu groß ist, um es selbst hinter einem Auto über die Straße zu ziehen. Es steht meist jahrelang an einem festen Platz auf einem Campingplatz oder in einem Ferienpark und ist dort an Wasser, Abwasser, Strom und oft Gas angeschlossen. Zum Versetzen braucht man einen Lkw oder Tieflader.
Der niederländische Name sagt es schon: Ein stacaravan ist zum Stehen gemacht, nicht zum Fahren. Auf Englisch heißt er static caravan oder holiday home, und viele Mobilheime in den Niederlanden stammen auch aus England.
Was genau ist ein Mobilheim?
Ein Mobilheim ist ein Haus aus einem Teil, in der Fabrik gebaut und komplett geliefert. Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Installationen sind bereits eingebaut. Vor Ort muss es nur noch waagerecht ausgerichtet und angeschlossen werden.
Die Räder unter dem Chassis dienen dazu, das Mobilheim auf dem Gelände an seinen Platz zu bringen. Über öffentliche Straßen fährt es auf einem Tieflader. Da ein Mobilheim breiter ist als die üblichen 2,55 Meter für Lkw und Anhänger, gilt dieser Transport als Schwertransport (exceptioneel transport). Dafür ist eine Ausnahmegenehmigung nötig, die der Transporteur bei der niederländischen Zulassungsbehörde RDW beantragt.
Da es lange am selben Ort bleibt, verhält sich ein Mobilheim in der Praxis eher wie ein kleines Haus als wie ein Fahrzeug. Es hat kein Kennzeichen und keine Hauptuntersuchung (APK).
Ascot Mobilheim9 × 3,50 m, € 7.450Wie ein Mobilheim gebaut ist
Ein Mobilheim ist leichter gebaut als ein gemauertes Haus oder ein schweres Chalet. Diese leichte Bauweise macht es bezahlbar und versetzbar. Sie bedeutet auch, dass der Zustand einiger Bauteile bestimmt, wie lange es hält.
- Chassis: das Stahluntergestell mit zwei Längsträgern, einer Deichsel vorn und einer Achse mit Rädern. Darauf ruht das gesamte Haus.
- Boden: Plattenmaterial auf einem Holz- oder Stahlrahmen, mit Dämmung an der Unterseite.
- Wände: ein Ständerwerk aus Holz oder Metall mit Dämmung, außen verkleidet mit Aluminium, Stahl, Kunststoff oder Holz.
- Dach: bei älteren Modellen flach oder leicht gewölbt, bei neueren oft ein Schrägdach mit Dachbahn oder Dachziegelplatten.
- Installationen: Elektrik mit eigenem Sicherungskasten, Leitungen für Wasser und Abwasser sowie Heizung mit Gasofen, Zentralheizung oder elektrisch.
Bei einem gebrauchten Mobilheim liegen die teuren Mängel fast immer im Chassis, im Dach und in Feuchtigkeit in Boden oder Wänden. Worauf Sie dort genau achten, lesen Sie im Blog über den Kauf eines gebrauchten Mobilheims.
Der Unterschied zu einem Caravan und einem Chalet
Ein gewöhnlicher Caravan ist ein Anhänger für die Reise. Ein Mobilheim ist ein festes Ferienhaus. Dieser Unterschied zeigt sich in Bauweise, Regeln und Nutzung.
| Caravan | Mobilheim | |
|---|---|---|
| Gedacht für | Reisen, jedes Mal ein anderer Ort | Jahrelang an einem festen Platz |
| Transport | Hinter einem Auto | Auf einem Tieflader, als Schwertransport |
| Kennzeichen | Eigenes Kennzeichen ab 750 kg zulässiger Gesamtmasse | Kein Kennzeichen |
| Anschlüsse | Vorübergehend, über ein Kabel und Kanister | Fest an Wasser, Abwasser, Strom und oft Gas |
| Raum | Klein, oft ein Raum mit Betten | Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein oder mehrere Schlafzimmer |
Die Kennzeichenregel stammt von der RDW: Ein Caravan oder Anhänger mit einer zulässigen Gesamtmasse von mehr als 750 Kilo braucht ein eigenes Kennzeichen. Ein Mobilheim fährt nicht selbst auf der Straße und bekommt daher kein Kennzeichen.
Mobilheim oder Chalet
Ein Chalet ähnelt einem Mobilheim, ist aber meist breiter, schwerer und eher wie ein Haus gebaut, mit dickeren Wänden und einem Schrägdach. Die Grenze ist nicht scharf. Manche Hersteller nennen dasselbe Modell Mobilheim, Lodge oder Chalet.
Möchten Sie wissen, woran Sie den Unterschied in der Praxis erkennen, lesen Sie den Blog über den Unterschied zwischen einem Mobilheim und einem Chalet.
Aluminium-Mobilheim10 × 3,70 m, € 8.250Arten von Mobilheimen
Mobilheime unterscheiden sich vor allem in Herkunft, Ausführung und Eignung für das ganze Jahr.
Englische und europäische Modelle
Viele Mobilheime in niederländischen Parks stammen von britischen Herstellern aus der Gegend um Hull, etwa Willerby und ABI. Daneben gibt es französische und niederländische Hersteller. Welche Marken wofür bekannt sind, lesen Sie im Blog Was ist eine gute Mobilheim-Marke.
Sommer oder ganzjährig
Nicht jedes Mobilheim ist für den Winter gemacht. Viele englische Modelle sind nach der europäischen Norm EN 1647 für die Feriennutzung in der Saison gebaut. Mobilheime nach der britischen Norm BS 3632 sind stärker gedämmt und für die ganzjährige Nutzung gedacht. Mehr dazu lesen Sie im Blog über ein wintertaugliches Mobilheim.
Basis oder Luxus
Es gibt einfache Mobilheime mit kompaktem Grundriss und geräumige Modelle mit Schrägdach, Doppelverglasung, Zentralheizung und zweitem Badezimmer. Was ein Mobilheim luxuriös macht und wo sich das im Preis niederschlägt, lesen Sie im Blog über ein Luxus-Mobilheim.
Fragen Sie bei einem Mobilheim immer nach Marke, Typ und Baujahr. Mit diesen drei Angaben können Sie Baunorm, Maße und Zustand viel besser beurteilen, und Sie wissen, ob der Park, in dem Sie es aufstellen möchten, es zulässt.
Besichtigen Sie die Häuser auf unserem Ausstellungsgelände in Apeldoorn
Gehen Sie durch die Chalets, Tiny Houses und Pflegewohnungen und besprechen Sie mit uns, was zu Ihrem Vorhaben passt.
Welche Maße ein Mobilheim hat
Die meisten englischen Mobilheime sind etwa 3 oder 3,7 Meter breit, entsprechend den britischen Maßen von 10 und 12 Fuß. Die Länge liegt grob zwischen 8,5 und 12 Metern. Je länger das Mobilheim, desto mehr Schlafzimmer passen meist hinein.
Welche Größe zu Ihnen und Ihrem Platz passt, hängt vom Park und der Nutzung ab. Alles über Längen, Breiten und was auf ein Grundstück passt, lesen Sie im Blog über Mobilheim-Maße.
Flevohome Mobilheim9 × 3,70 m, € 5.500Wofür Sie ein Mobilheim nutzen
Die meisten Menschen kaufen ein Mobilheim als festen Urlaubsort auf einem Campingplatz oder in einem Ferienpark. Sie haben einen eigenen Platz, an den Sie am Wochenende und in den Ferien fahren können, ohne jedes Mal ein- und auspacken und aufbauen zu müssen.
Andere Verwendungen sind die Vermietung an Feriengäste, wenn der Park es erlaubt, oder die vorübergehende Nutzung bei einem Haus, etwa während eines Umbaus. Letzteres ist nur mit Zustimmung der Gemeinde erlaubt.
Dauerhaftes Wohnen in einem Mobilheim auf Freizeitgelände ist in der Regel nicht erlaubt. Es gibt Ausnahmen, die aber vom Umgebungsplan (omgevingsplan) und der Gemeinde abhängen. Fragen Sie immer vorab nach.
Ein Mobilheim kaufen und aufstellen
Ein Mobilheim kaufen Sie unabhängig vom Platz. Sorgen Sie daher zuerst dafür, dass Sie einen Platz haben und wissen, welche Größe und welches Baujahr dort erlaubt sind. Danach wählen Sie das passende Mobilheim.
Bei Overson stehen die Mobilheime auf unserem Ausstellungsgelände an der Paramariboweg in Apeldoorn. Derzeit sind es 6 Mobilheime, von € 3.950 bis € 8.250. Sie können sie innen und außen ansehen, und wir sind ehrlich zum Zustand jedes Hauses. Unser aktuelles Angebot sehen Sie auf der Seite Mobilheim kaufen.
Transport und Aufstellung organisieren wir über erfahrene Partner, waagerecht ausgerichtet und anschlussfertig, mit vorab genanntem Preis. Wie das funktioniert, lesen Sie auf der Seite über das Versetzen eines Mobilheims.
Wissen Sie noch nicht, welches Mobilheim zu Ihrem Platz und Ihrer Nutzung passt? In einem Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, die Anforderungen Ihres Platzes, den Grundriss und das Budget gemeinsam durchzugehen.
Häufige Fragen
Was ist ein Mobilheim?
Ein Mobilheim ist ein versetzbares Ferienhaus auf einem Stahlchassis mit Rädern. Es steht an einem festen Platz, meist auf einem Campingplatz oder in einem Ferienpark, und ist an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen.
Hat ein Mobilheim ein Kennzeichen?
Nein. Ein Mobilheim fährt nicht selbst auf der Straße und hat daher kein Kennzeichen. Es wird auf einem Tieflader transportiert, mit einer Ausnahmegenehmigung für Schwertransporte.
Kann man ein Mobilheim selbst versetzen?
Über öffentliche Straßen nicht. Ein Mobilheim ist zu breit und zu schwer, um es hinter einem Auto zu ziehen. Das übernimmt ein spezialisierter Transporteur.
Darf man in einem Mobilheim wohnen?
Auf Freizeitgelände meist nicht dauerhaft. Es gibt Ausnahmen je nach Gemeinde und Park. Fragen Sie bei Ihrer Gemeinde nach, bevor Sie ein Mobilheim zum Wohnen kaufen.
Wie lange hält ein Mobilheim?
Das hängt von Bauqualität, Pflege und Platz ab. Ein trockenes Chassis und ein dichtes Dach sind am wichtigsten. Viele Parks setzen allerdings eine Grenze beim Baujahr, und die unterscheidet sich stark von Park zu Park.
Kann man ein Mobilheim finanzieren?
Eine gewöhnliche Hypothek ist bei einer versetzbaren Wohnung meist nicht möglich. Es gibt aber andere Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gern mit Ihnen besprechen.
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GebrauchtAscot Mobilheim9 × 3,50 m, gebraucht€ 7.450
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