Was ist mein Mobilheim wert? So schätzen Sie den Wert ein

Der Wert eines Mobilheims hängt vor allem vom Baujahr, vom Zustand von Fahrgestell, Dach und Boden, von der Ausstattung und davon ab, ob es stehen bleiben kann oder weg muss. Eine feste Liste wie bei Autos gibt es nicht. Sie bestimmen den Wert, indem Sie vergleichbare Mobilheime ansehen, den Zustand ehrlich beurteilen und ein Angebot oder eine Bewertung anfragen.

In diesem Blog lesen Sie, welche Punkte den Wert eines Mobilheims bestimmen, wie Sie selbst eine realistische Schätzung vornehmen und was passiert, wenn Sie bei Overson ein Angebot anfragen.

Warum es keine feste Preisliste gibt

Für Autos gibt es Preislisten. Für Mobilheime nicht. Jedes Exemplar hat seine eigene Geschichte: wie es gepflegt wurde, wie feucht der Standort war und was im Laufe der Jahre ersetzt wurde.

Zwei Mobilheime derselben Marke und desselben Baujahrs können daher im Wert weit auseinanderliegen. Das eine ist trocken und gerade, das andere hat einen weichen Boden und ein undichtes Dach. Deshalb schaut jeder Käufer auf das Mobilheim selbst und nicht nur auf das Typenschild.

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Was bestimmt den Wert eines Mobilheims?

Diese Punkte wiegen beim Wert eines Mobilheims am schwersten. Die Reihenfolge entspricht ungefähr der Reihenfolge, in der ein Käufer darauf achtet.

1. Baujahr. Ein jüngeres Mobilheim bringt mehr ein. Das Baujahr bestimmt auch, ob ein Park es noch zulässt.
2. Fahrgestell. Ein rostiges oder verzogenes Fahrgestell erschwert den Transport und kostet Geld für die Reparatur.
3. Dach und Feuchtigkeit. Feuchte Stellen, weiche Wände oder ein weicher Boden drücken den Wert deutlich.
4. Ausstattung. Doppelverglasung, Zentralheizung, Dämmung sowie eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer machen ein Mobilheim für mehr Jahreszeiten geeignet.
5. Größe und Aufteilung. Die Zahl der Schlafzimmer sowie Länge und Breite bestimmen, für wen es interessant ist.
6. Marke. Bekannte Hersteller wie Willerby oder ABI lassen sich leichter verkaufen, weil Käufer die Bauqualität kennen.
7. Standort und Versetzbarkeit. Kann es mit Stellplatz verkauft werden, oder muss es weg? Und wie leicht lässt es sich vom Platz holen?

Mit oder ohne Stellplatz

Dieser Punkt wird oft unterschätzt. Ein Mobilheim, das an einem schönen Platz stehen bleiben darf, ist für einen Käufer viel wert. Alles ist bereits angeschlossen, und der Käufer muss keinen Platz suchen.

Muss das Mobilheim vom Platz, zahlt der Käufer auch das Abkoppeln, den Transport und die Aufstellung an einem neuen Platz. Das zieht er von seinem Angebot ab. Wie Sie verkaufen, wenn der Platz geräumt werden muss, lesen Sie im Blog über Mobilheim ohne Stellplatz verkaufen.

Was ist ein 30 Jahre altes Mobilheim wert?

Ein Mobilheim von rund 30 Jahren hat als Wohnung meist nur noch wenig Wert. Viele Parks haben eine Altersgrenze, sodass ein solches Mobilheim nicht mehr mit Stellplatz verkauft werden darf. Diese Grenze ist von Park zu Park verschieden.

Der Wert hängt dann vor allem vom Zustand ab. Ist es trocken, gerade und gut gepflegt, kann es für jemanden mit eigenem Grundstück oder für einen Aufkäufer noch interessant sein. Ist das Fahrgestell schlecht oder steckt viel Feuchtigkeit darin, bleibt wenig übrig.

Achten Sie bei Mobilheimen von vor 1994 auch auf Asbest. Laut der niederländischen Regierung (Rijksoverheid) wurde Asbest bis zum 1. Juli 1993 noch in Baumaterialien verwendet. Das macht Abtransport oder Abriss teurer. Was Sie dann tun können, lesen Sie im Blog über ein Mobilheim entsorgen oder abreißen.

Fragen Sie bei Ihrem Park nach, welche Altersgrenze gilt und ob ein Verkauf mit Erhalt des Stellplatzes erlaubt ist. Diese Antwort bestimmt den Wert stärker als eine neue Küche oder ein neuer Boden.

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So schätzen Sie selbst

Eine erste Schätzung machen Sie in einer Stunde. Sie brauchen keinen Fachmann, wohl aber einen ehrlichen Blick.

1. Suchen Sie Baujahr, Marke, Typ und Maße heraus. Diese stehen oft auf einem Schild an der Tür oder im Kaufvertrag.
2. Suchen Sie online nach vergleichbaren Mobilheimen: gleiche Marke, gleiches Alter, ähnliche Größe. Achten Sie darauf, ob sie mit oder ohne Stellplatz angeboten werden.
3. Beurteilen Sie den Zustand. Gehen Sie über den Boden, suchen Sie in Ecken und Schränken nach feuchten Stellen und schauen Sie unter dem Mobilheim nach dem Fahrgestell.
4. Notieren Sie, was erneuert wurde, etwa ein Heizkessel, das Dach oder die Fenster, und legen Sie die Belege dazu.
5. Ziehen Sie die Kosten ab, die ein Käufer hat: Abkoppeln, Transport und gegebenenfalls Reparaturen.

Bedenken Sie, dass Angebotspreise im Internet keine Verkaufspreise sind. Es wird oft verhandelt. Und ein Verkäufer mit einem Mobilheim auf einem Park verlangt auch Geld für den Stellplatz.

Verkaufspreis, Ankaufspreis und Inzahlungnahmewert

Es gibt drei Beträge, die oft durcheinandergeraten. Es hilft, sie auseinanderzuhalten.

Zum Vergleich: Die gebrauchten Mobilheime im Angebot von Overson kosten derzeit € 3.950 bis € 8.250. Das sind Verkaufspreise nach Prüfung und, wo nötig, Reparatur. Der Betrag, den Sie als Verkäufer erhalten, liegt niedriger, weil die Kosten für Abholung, Aufarbeitung und Garantie noch abgehen.

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Bewertung oder Angebot anfragen

Möchten Sie eine belegte Zahl auf Papier, zum Beispiel für eine Aufteilung oder eine Versicherung? Es gibt unabhängige Prüfunternehmen, die das Mobilheim vor Ort begutachten und einen Bericht mit einer Wertermittlung erstellen. Dafür zahlen Sie.

Möchten Sie verkaufen, ist ein Angebot oft nützlicher. Ein Angebot zeigt, was jemand wirklich zahlen will. Bei Overson senden Sie Fotos und die Daten Ihres Mobilheims und erhalten innerhalb von 24 Stunden ein Angebot. Wir können das Mobilheim auch vom Stellplatz abholen. Wie das funktioniert, steht auf der Seite über Ihr Mobilheim an Overson verkaufen.

Senden Sie mit Ihrer Anfrage diese Angaben mit:

• Marke, Typ, Baujahr und Maße;
• Fotos von außen, innen, vom Dach und vom Fahrgestell;
• was erneuert wurde und wann;
• ob es mit oder ohne Stellplatz verkauft wird und bis wann es stehen bleiben darf;
• wie gut der Platz für den Transport erreichbar ist.

So holen Sie mehr aus Ihrem Mobilheim heraus

Einen großen Umbau bekommen Sie beim Verkauf selten zurück. Kleine Dinge schon. Ein sauberes, leeres und gut gelüftetes Mobilheim gibt einem Käufer Vertrauen in den Zustand.

Machen Sie gute Fotos bei Tageslicht, legen Sie die Wartungsbelege bereit und seien Sie ehrlich bei Mängeln. Ein Käufer, der später ein verborgenes Problem findet, springt ab oder will sein Geld zurück. Tipps zur Vorbereitung lesen Sie im Blog Chalet oder Mobilheim verkaufsfertig machen. Haben Sie ein Chalet, lesen Sie den Blog über Chalet verkaufen für die Unterschiede.

Möchten Sie wissen, was Ihr Mobilheim einbringt, oder möchten Sie es gegen eine andere Wohnung in Zahlung geben? Fragen Sie über die Ankaufsseite ein Angebot an oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch auf unserem Ausstellungsgelände in Apeldoorn. Dann schauen wir gemeinsam, welcher Weg am meisten einbringt.

Häufige Fragen

Wie bestimme ich den Wert meines Mobilheims?

Sehen Sie sich vergleichbare Mobilheime derselben Marke, desselben Baujahrs und derselben Größe an. Beurteilen Sie ehrlich den Zustand von Fahrgestell, Dach und Boden. Fragen Sie danach ein Angebot an oder lassen Sie eine Bewertung für eine belegte Zahl erstellen.

Ist ein altes Mobilheim noch etwas wert?

Das hängt vom Zustand und vom Stellplatz ab. Ein trockenes und gerades Mobilheim kann auch im Alter noch Wert haben. Ist das Fahrgestell schlecht oder steckt viel Feuchtigkeit darin, ist der Wert gering.

Warum ist das Angebot niedriger als der Angebotspreis im Internet?

Ein Angebotspreis ist kein Verkaufspreis, und oft ist der Stellplatz inbegriffen. Ein Aufkäufer rechnet auch die Kosten für Abholung, Aufarbeitung und Weiterverkauf ein. Dafür haben Sie schnell Klarheit.

Wie schnell erhalte ich ein Angebot von Overson?

Innerhalb von 24 Stunden, nachdem Sie Fotos und Angaben gesendet haben. Danach können wir vereinbaren, wann wir das Mobilheim abholen.

Zählt der Stellplatz zum Wert?

Ja, wenn das Mobilheim mit Erhalt des Stellplatzes verkauft werden darf. Dafür ist die Zustimmung des Parkbetreibers nötig. Muss es weg, zählt nur das Mobilheim selbst.

Oder geben Sie etwas für eine Wohneinheit aus unserem Angebot in Zahlung