Wat kost een mantelzorgwoning?

Wat een mantelzorgwoning kost, hangt vooral af van de maat, of hij nieuw of gebruikt is en hoeveel werk de plaatsing op jouw erf vraagt. De woning zelf is de grootste post. Daarbovenop komen transport, fundering, aansluitingen en eventueel leges. Bij Overson kosten mantelzorgwoningen op dit moment € 139.950 tot € 199.500.

Wat een mantelzorgwoning precies is en voor wie hij bedoeld is, lees je in de blog wat is een mantelzorgwoning. Hier lees je hoe de prijs is opgebouwd, wat de maat doet met de prijs en welke bijkomende kosten je in je begroting opneemt. Zo kan je offertes goed vergelijken.

Wat kost een mantelzorgwoning gemiddeld?

Een eerlijk gemiddelde is lastig te geven. De verschillen zijn groot. Een compacte gebruikte woning en een ruime nieuwe woning met complete keuken en aangepaste badkamer liggen ver uit elkaar.

Beter is om te rekenen met drie blokken:

1. de aanschaf van de woning zelf;
2. het transport, de fundering en de plaatsing;
3. de aansluitingen en de kosten na de oplevering.

Vraag bij elke aanbieder welke van deze blokken in de prijs zitten. Een lage vraagprijs kan duur uitvallen als plaatsing en aansluiten er niet bij horen.

In ons aanbod zie je de actuele prijzen per woning. Nieuwe mantelzorgwoningen kosten nu € 139.950 tot € 199.500.

Overson Nordlife10 × 4 m, € 54.500

Wat de prijs van de woning bepaalt

Bij de woning zelf maken vijf dingen het grootste verschil.

• Maat. Meer vierkante meters betekent meer materiaal, meer bouwtijd en vaak een zwaarder transport.
• Nieuw of gebruikt. Een occasion is meestal goedkoper, maar de staat en de isolatie verschillen per woning.
• Isolatie en verwarming. Voor wonen het hele jaar heb je goede isolatie, dubbel of triple glas en een betrouwbare verwarming nodig.
• Afwerking. Keuken, badkamer, vloeren en kozijnen bepalen een groot deel van de prijs.
• Aanpassingen voor zorg. Denk aan een drempelvrije indeling, een inloopdouche, bredere deuren en steunen in de badkamer.

Voor een mantelzorgwoning weegt de staat van de isolatie en het sanitair extra zwaar, omdat er iemand het hele jaar in woont.

Wat kost een mantelzorgwoning per m2?

Een prijs per vierkante meter is een handige vergelijking, maar geen vaste regel. Kleine woningen zijn per vierkante meter meestal duurder. De keuken, de badkamer en de installaties kosten namelijk bijna hetzelfde, of de woning nu klein of groot is.

Reken daarom niet alleen per vierkante meter. Vergelijk woningen met dezelfde voorzieningen en afwerking. Anders vergelijk je een kale woning met een complete.

Nordtica Chalet10 × 3,70 m, € 42.500

Prijs per maat: 50, 80 of 100 m2

Welke maat je kiest, hangt eerst af van wat er op jouw erf mag. Het achtererf mag niet volledig bebouwd worden en de toegestane oppervlakte hangt af van de grootte van je tuin. Hoe dat werkt, staat in de blog hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn.

Een grotere woning is niet altijd beter. Bij zorg telt vooral de indeling. Een ruime badkamer en een slaapkamer naast de woonkamer zijn vaak belangrijker dan een extra kamer.

Wat kost een prefab mantelzorgwoning?

Een prefab mantelzorgwoning wordt grotendeels in een fabriek of werkplaats gebouwd en in één of meer delen naar je erf gebracht. Een chalet valt daar ook onder. Het voordeel is een korte bouwtijd op locatie en een prijs die je vooraf kent.

Bij een woning die op het erf zelf gebouwd wordt, loopt het werk langer en zijn er meer partijen bij betrokken. Dat maakt de totale kosten lastiger te voorspellen.

Overson bouwt eigen modellen ook op bestelling, afgestemd op jouw indeling en afwerking. Welke modellen er zijn, lees je op de pagina over de modellen van Overson.

Overson Lodge10,10 × 4,30 m, € 59.950

Bijkomende kosten

Deze posten vergeten mensen het vaakst. Vraag ze allemaal op voordat je beslist.

• Transport. De prijs hangt af van de afstand, de maat van de woning en de toegang tot je erf. Soms is een kraan nodig om de woning over het huis of een schutting te tillen.
• Fundering. De woning moet vlak en stevig staan, bijvoorbeeld op betonpoeren, stelconplaten of een betonplaat.
• Aansluitingen. Riool, water en stroom worden meestal vanaf het hoofdhuis aangelegd. De afstand en het graafwerk bepalen de kosten. Een eigen aansluiting bij de netbeheerder duurt meestal langer.
• Vergunning en leges. Is de woning niet vergunningvrij, dan betaal je leges aan de gemeente.
• Inrichting en hulpmiddelen. Denk aan meubels, gordijnen en aanpassingen die niet in de woning zitten.
• Vaste lasten. Energie, verzekering, onderhoud en eventueel gemeentelijke heffingen.

Of en wanneer je een mantelzorgwoning zonder vergunning mag plaatsen, lees je op de pagina mantelzorgwoning vergunningvrij. Dat scheelt leges en tijd, maar alleen als je aan alle voorwaarden voldoet.

Laat de bereikbaarheid van je erf beoordelen voordat je een woning kiest. Een smalle doorgang, een lage tak of een zachte gazonbodem kan betekenen dat er een kraan of rijplaten nodig zijn. Dat is een grote post die je beter vooraf weet.

Hoe je de kosten betaalt

Een gewone hypotheek is voor een verplaatsbare woning meestal niet mogelijk, omdat de bank die niet als vast onderpand ziet. Er zijn wel andere manieren, zoals eigen geld, de overwaarde van het hoofdhuis of een lening. Die opties staan in de blog over een mantelzorgwoning financieren. Overson bespreekt graag de financieringsmogelijkheden met je.

Heb je een chalet, stacaravan, camper, auto, motor of boot die je wil inruilen? Dan verrekenen we de waarde met je aankoop.

Een compleet overzicht van het aanbod en de werkwijze vind je op de pagina mantelzorgwoning kopen. Wil je een begroting voor jouw situatie? Plan een adviesgesprek. Wij rekenen de woning, het transport en de plaatsing met je door, met de prijs vooraf.

Veelgestelde vragen

Wat kost een mantelzorgwoning ongeveer?

Dat hangt af van de maat, de afwerking en of hij nieuw of gebruikt is. De actuele prijzen zie je bij elke woning in ons aanbod. Reken daarnaast op kosten voor transport, fundering en aansluitingen.

Zitten transport en plaatsing in de prijs?

Dat verschilt per aanbieder, dus vraag het altijd na. Bij Overson regelen we transport en plaatsing via ervaren partners, waterpas en aansluitklaar. Je hoort de prijs daarvan vooraf.

Is een gebruikte mantelzorgwoning een goed idee?

Dat kan, als de staat goed is. Let vooral op isolatie, vocht, de verwarming en het sanitair. Een woning voor het hele jaar vraagt meer dan een woning voor de zomer.

Is een grotere mantelzorgwoning per m2 goedkoper?

Meestal wel. Keuken, badkamer en installaties kosten bij een kleine woning ongeveer hetzelfde als bij een grote. Daardoor is de prijs per vierkante meter bij een kleine woning hoger.

Betaal ik leges voor een mantelzorgwoning?

Alleen als je een omgevingsvergunning nodig hebt. Is de woning vergunningvrij, dan betaal je geen leges voor een vergunning. Vraag bij je gemeente na wat er op jouw erf geldt.

Nieuwbouw in ons aanbod