Was kostet eine Pflegewohnung?

Was eine Pflegewohnung kostet, hängt vor allem von der Größe ab, davon, ob sie neu oder gebraucht ist, und davon, wie viel Arbeit die Aufstellung auf Ihrem Grundstück erfordert. Die Wohnung selbst ist der größte Posten. Hinzu kommen Transport, Fundament, Anschlüsse und gegebenenfalls Gebühren. Bei Overson kosten Pflegewohnungen derzeit € 139.950 bis € 199.500.

Was genau eine Pflegewohnung ist und für wen sie gedacht ist, lesen Sie im Blog Was ist eine Pflegewohnung. Hier lesen Sie, wie sich der Preis zusammensetzt, was die Größe ausmacht und welche Nebenkosten Sie in Ihre Kalkulation aufnehmen. So können Sie Angebote gut vergleichen.

Was kostet eine Pflegewohnung durchschnittlich?

Ein ehrlicher Durchschnitt ist schwer anzugeben. Die Unterschiede sind groß. Eine kompakte gebrauchte Wohnung und eine geräumige neue Wohnung mit kompletter Küche und angepasstem Badezimmer liegen weit auseinander.

Besser ist es, mit drei Blöcken zu rechnen:

1. der Anschaffung der Wohnung selbst;
2. dem Transport, dem Fundament und der Aufstellung;
3. den Anschlüssen und den Kosten nach der Übergabe.

Fragen Sie bei jedem Anbieter, welche dieser Blöcke im Preis enthalten sind. Ein niedriger Angebotspreis kann teuer werden, wenn Aufstellung und Anschluss nicht dazugehören.

In unserem Angebot sehen Sie die aktuellen Preise je Wohnung. Neue Pflegewohnungen kosten derzeit € 139.950 bis € 199.500.

Overson Nordlife10 × 4 m, € 54.500

Was den Preis der Wohnung bestimmt

Bei der Wohnung selbst machen fünf Dinge den größten Unterschied.

• Größe. Mehr Quadratmeter bedeuten mehr Material, mehr Bauzeit und oft einen schwereren Transport.
• Neu oder gebraucht. Eine gebrauchte Wohnung ist meist günstiger, aber Zustand und Dämmung sind von Wohnung zu Wohnung verschieden.
• Dämmung und Heizung. Für ganzjähriges Wohnen brauchen Sie eine gute Dämmung, Doppel- oder Dreifachverglasung und eine zuverlässige Heizung.
• Ausbau. Küche, Badezimmer, Böden und Fensterrahmen bestimmen einen großen Teil des Preises.
• Anpassungen für die Pflege. Denken Sie an eine schwellenfreie Aufteilung, eine bodengleiche Dusche, breitere Türen und Haltegriffe im Badezimmer.

Bei einer Pflegewohnung wiegt der Zustand von Dämmung und Sanitär besonders schwer, weil dort jemand das ganze Jahr wohnt.

Was kostet eine Pflegewohnung pro m2?

Ein Preis pro Quadratmeter ist ein praktischer Vergleich, aber keine feste Regel. Kleine Wohnungen sind pro Quadratmeter meist teurer. Küche, Badezimmer und Installationen kosten nämlich fast gleich viel, ob die Wohnung nun klein oder groß ist.

Rechnen Sie daher nicht nur pro Quadratmeter. Vergleichen Sie Wohnungen mit derselben Ausstattung und demselben Ausbau. Sonst vergleichen Sie eine leere Wohnung mit einer kompletten.

Nordtica Chalet10 × 3,70 m, € 42.500

Preis nach Größe: 50, 80 oder 100 m2

Welche Größe Sie wählen, hängt zuerst davon ab, was auf Ihrem Grundstück erlaubt ist. Der hintere Grundstücksteil darf nicht vollständig bebaut werden, und die zulässige Fläche hängt von der Größe Ihres Gartens ab. Wie das funktioniert, steht im Blog Wie groß darf eine Pflegewohnung sein.

Eine größere Wohnung ist nicht immer besser. Bei der Pflege zählt vor allem die Aufteilung. Ein geräumiges Badezimmer und ein Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer sind oft wichtiger als ein zusätzliches Zimmer.

Was kostet eine Pflegewohnung in Fertigbauweise?

Eine Pflegewohnung in Fertigbauweise wird größtenteils in einer Fabrik oder Werkstatt gebaut und in einem oder mehreren Teilen auf Ihr Grundstück gebracht. Auch ein Chalet fällt darunter. Der Vorteil ist eine kurze Bauzeit vor Ort und ein Preis, den Sie vorher kennen.

Bei einer Wohnung, die auf dem Grundstück selbst gebaut wird, dauern die Arbeiten länger, und es sind mehr Beteiligte im Spiel. Das macht die Gesamtkosten schwerer vorhersehbar.

Overson baut eigene Modelle auch auf Bestellung, abgestimmt auf Ihre Aufteilung und Ihren Ausbau. Welche Modelle es gibt, lesen Sie auf der Seite über die Modelle von Overson.

Overson Lodge10,10 × 4,30 m, € 59.950

Nebenkosten

Diese Posten werden am häufigsten vergessen. Fragen Sie alle an, bevor Sie entscheiden.

• Transport. Der Preis hängt von der Entfernung, der Größe der Wohnung und der Zufahrt zu Ihrem Grundstück ab. Manchmal ist ein Kran nötig, um die Wohnung über das Haus oder einen Zaun zu heben.
• Fundament. Die Wohnung muss eben und stabil stehen, zum Beispiel auf Betonpunktfundamenten, Stelcon-Betonplatten oder einer Betonplatte.
• Anschlüsse. Abwasser, Wasser und Strom werden meist vom Haupthaus aus verlegt. Die Entfernung und die Erdarbeiten bestimmen die Kosten. Ein eigener Anschluss beim Netzbetreiber dauert meist länger.
• Genehmigung und Gebühren. Ist die Wohnung nicht genehmigungsfrei, zahlen Sie Gebühren (leges) an die Gemeinde.
• Einrichtung und Hilfsmittel. Denken Sie an Möbel, Vorhänge und Anpassungen, die nicht in der Wohnung enthalten sind.
• Laufende Kosten. Energie, Versicherung, Wartung und gegebenenfalls kommunale Abgaben.

Ob und wann Sie eine Pflegewohnung ohne Genehmigung aufstellen dürfen, lesen Sie auf der Seite Pflegewohnung genehmigungsfrei. Das spart Gebühren und Zeit, aber nur, wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen.

Lassen Sie die Zufahrt zu Ihrem Grundstück beurteilen, bevor Sie eine Wohnung wählen. Ein schmaler Durchgang, ein tief hängender Ast oder ein weicher Rasenboden kann bedeuten, dass ein Kran oder Fahrplatten nötig sind. Das ist ein großer Posten, den Sie besser vorher kennen.

Wie Sie die Kosten bezahlen

Eine gewöhnliche Hypothek ist für eine versetzbare Wohnung meist nicht möglich, weil die Bank sie nicht als feste Sicherheit ansieht. Es gibt aber andere Wege, etwa Eigenkapital, den Mehrwert des Haupthauses oder einen Kredit. Diese Optionen stehen im Blog über eine Pflegewohnung finanzieren. Overson bespricht die Finanzierungsmöglichkeiten gern mit Ihnen.

Haben Sie ein Chalet, ein Mobilheim, ein Wohnmobil, ein Auto, ein Motorrad oder ein Boot, das Sie in Zahlung geben möchten? Dann verrechnen wir den Wert mit Ihrem Kauf.

Einen vollständigen Überblick über das Angebot und die Arbeitsweise finden Sie auf der Seite Pflegewohnung kaufen. Möchten Sie eine Kostenaufstellung für Ihre Situation? Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch. Wir rechnen die Wohnung, den Transport und die Aufstellung mit Ihnen durch, mit dem Preis im Voraus.

Häufige Fragen

Was kostet eine Pflegewohnung ungefähr?

Das hängt von der Größe, dem Ausbau und davon ab, ob sie neu oder gebraucht ist. Die aktuellen Preise sehen Sie bei jeder Wohnung in unserem Angebot. Rechnen Sie zusätzlich mit Kosten für Transport, Fundament und Anschlüsse.

Sind Transport und Aufstellung im Preis enthalten?

Das ist von Anbieter zu Anbieter verschieden, fragen Sie also immer nach. Bei Overson regeln wir Transport und Aufstellung über erfahrene Partner, waagerecht ausgerichtet und anschlussfertig. Den Preis dafür erfahren Sie im Voraus.

Ist eine gebrauchte Pflegewohnung eine gute Idee?

Das kann sie sein, wenn der Zustand gut ist. Achten Sie vor allem auf Dämmung, Feuchtigkeit, Heizung und Sanitär. Eine Wohnung für das ganze Jahr verlangt mehr als eine Wohnung für den Sommer.

Ist eine größere Pflegewohnung pro m2 günstiger?

Meistens ja. Küche, Badezimmer und Installationen kosten bei einer kleinen Wohnung ungefähr so viel wie bei einer großen. Dadurch ist der Preis pro Quadratmeter bei einer kleinen Wohnung höher.

Zahle ich Gebühren für eine Pflegewohnung?

Nur, wenn Sie eine Umgebungsgenehmigung (omgevingsvergunning) brauchen. Ist die Wohnung genehmigungsfrei, zahlen Sie keine Gebühren für eine Genehmigung. Fragen Sie bei Ihrer Gemeinde nach, was auf Ihrem Grundstück gilt.

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